南京出租房装修技巧 出租房装修误区有哪些

房子装修之前，首先要确定房子装修后的用途。一般从用途上讲分为出租和自用。出租房的装修一般比较简单，满足基本的功能需求就可以;而自用房又要看居住人口的结构来区分装修的风格和投入。出租房装修技巧有几个？出租房装修误区有哪些？跟随南京装饰公司小编一起来看看吧！
　　南京出租房装修技巧：
　　一、贴瓷砖：出租房贴瓷砖有一个好处，就是非常耐用。一般租房子的人不会很爱惜房子。但是贴瓷砖不怕损坏，一次投入，十年二十年出租不要想事。缺点是投入比较大。这是出租房装修地面处理成本最高的方案了。另一个问题是如果以后你的房子要出售或者自己再装修，这个铺贴的地砖会成为一个麻烦：如果不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，那么拆除的费用也是很大的。同时现在大量的水泥沙子都浪费了，拆除变成建筑垃圾，也非常不符合环保。如果是作为二手房出售，客户也会考虑到需要全部拆除你现在铺贴的地砖，他会计算成本进去，就要砍价。所以，我们一般建议，如果出租房选择贴瓷砖，第一是尽量不要贴太厚的水泥沙浆，第二是铺好的瓷砖，铺硬度很高的玻化砖，且贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。

二、铺贴复合地板：很多业主考虑到自己以后居住要再装修，所以都选择铺复合地板。确实复合地板拆除很容易，一套房，一个人一个上就可以拆除完，费用不高。不过出租房铺复合地板的缺点也是显而易见的。复合地板好的价格贵，成本高。价格便宜的，一般不耐用。可能用六七年甚至三五年，就会有起拱、磨损等情况，尤其不能泡水。一旦泡水就坏掉了。而坏了以后维修很麻烦。一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。

三、铺地毯：这是出租房地面处理最便宜的方式，成本大概只有铺地砖的七分之一。地毯也有两种，一种塑胶地板，一种就酒店常用的那种编织物地毯。价格都有比较便宜的。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，而塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，所以实际成本要高。相比之下，编职物地板铺出来的效果更漂亮一些，缺点是不好搞卫生，要配备吸尘器。塑胶地板比较好搞卫生，但是因为太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。所以，如果选择铺地毯，我们都建议用编织地毯。

四、刮水泥地面：其实我个人认为出租房装修，最好的地面处理方式是刮水泥地面。也就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。做水泥地面的好处是显而易见的：成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。但其实，现在有蛮多小资情调的咖啡厅或者餐厅，都是做的这种青灰色的水泥地面，配上其他的精致装修，也有一种独特的味道。这是我们要向出租房业主推荐的。目前，我们大欢装饰推出的出租房装修188元/平米全包套餐，地面的处理就是做精致水泥地面，效果也是蛮好的。

南京出租房装修误区：
　　误区一：装修越好租金越高很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。殊不知，大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的，套内设置只要实用、干净即可。

误区二：出租房的水电管线等隐蔽工程不必认真装修出租的房屋时，有一点需要引起注意，那就是水电管线的设计。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，水电管线的佰置可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则最好对管线进行彻底的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。殊不知，出租房也要“精”装修，将钱花在刀刃上，水电管线等隐蔽工程是决不能忽视的。

误区三：为提升品质贴壁纸壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。乳胶漆的价格比壁纸实惠，而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。现在的乳胶漆可以选择很多色彩，而且色浆都是环保的。应该说两者各有优点，选择好了都可以起到很好的装修效果。经过综合比较，选择用乳胶漆来进行墙壁装饰。但施工中油漆工利用刘先生工作繁忙，没有时间盯装修的机会，在底漆上做手脚，将他购买的5升280元的有抗碱功能的底漆换成18升180元的低端产品。

误区四：装修单纯地把美观放在第一位对于装修新房的普通业主来说，由于不了解装修的专业知识，许多人都把大部分注意力集中在装修效果是否美观等方面上，而忽视了十分重要的基础——安全性与实用性。装修时不能只顾美观，应把安全放在第一位。身边的装修故事——刘女士决定把厨房装修成开放式。房子装好了，效果十分不错。美观，而且也使房子看上去使用面积更大一些。然而请燃气公司的工作人员到家中开通管道燃气时，却遇到了难题：工作人员称开放式厨房不允许使用管道燃气，必须安装门之后才能开通。开放式厨房和客厅连通在一起，客厅承担着休息功能，在开放式厨房开通燃气是不符合安全规定的。

以上就是齐装网小编为你分享的南京出租房装修技巧以及出租房装修误区的相关内容，如果想要了解更多南京装修公司的相关信息，请继续关注南京装修网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧!

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱