南京二手房装修价格 南京二手房怎么装修便宜

南京作为新一线城市房价居高不下，而二手房房价相对来说会低一些，所以很多业主会选择购买二手房作为过渡。但是二手房大都基础装修陈旧，需要进行翻新装修，下面南京装修网小编为大家介绍一下南京二手房装修价格，并分享一下南京二手房怎么装修便宜。

一、南京二手房装修价格

（一）南京二手房装修拆除价格

1、因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”

2、如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

3、如果按房间算打包价，正常情况下，南京两室一厅二手房装修拆除价格在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，避免争议。

（二）南京二手房装修价格清单

1、南京二手房铺砖）防水价格清单

铺地砖：30元/平米(清工);贴墙砖：30元/平米(清工);

砖踢脚：12元/延米(清工辅料);包立管(包工包料)：110元/米。

防水清工：30元/平米;防水包工包料：55元/平米。

2、南京二手房隔断、吊顶板块价格清单

石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米;石膏板造型顶(包工包料)：130元/平米;

石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米;铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米;

铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米;塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米;

轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米;轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米。

3、南京二手房水路、电路改造价格

水路明管(包工包料)：45元/延米;水路暗管(包工包料)：55元/延米。

电路明线(包工包料)：25元/延米;电路暗线(包工包料)：35元/延米。

4、其他项目价格

1）砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)。

2）垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点）不包含外运。

3）灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费。

4）洁具五金安装：200元/户(两居)。

5）做保温墙水泥板）内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平。

6）地面找平(包工包料)：24元/平米。

二、南京二手房怎么装修便宜

1、二手房装修减少人工

在家装预算中，材料费占比重较大，达到了50%左右，而木工、油漆工、拆除工等人工费所占比重也是非常可观的，用到的工人多，需要花费的资金就不会少，如果合理的安排工人，也可以节省一笔资金。

2、二手房装修减少墙体改造

改造二手房时，可以减少要改动的地方，切记不可动承重墙。墙体拆除时一定要与设计师进行协商，不可私自动工，这样才能避免返工，起到省钱的目的。

3、二手房装修购买成品家具

木工费用也是不低的，木工的技术性很大，还耗时间，为了节约资金，可以考虑购买成品家具。不仅节约了时间，还省去了木工费用。

4、木二手房装修地板尽可能翻新

购买的二手房铺设的木地板给人感觉陈旧，有些业主就会想将地板全部拆除，重新铺装。其实旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏导致的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

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